Закрыть ... [X]

Обзор ЖК «Город на реке Тушино-2018» от застройщика «Стадион Спартак» (съемка: июль 2018 г.)

Город на реке Тушино 2019

Найти квартиру мечты в одном из – непростая задача. Каждый застройщик, памятуя о том, что потенциальный покупатель сейчас весьма избирателен, стремится представить свой ЖК наилучшим образом: расхваливает планировку квартир, сопутствующую инфраструктуру, местоположение дома и удобство транспортной развязки.

Каждый потенциальный покупатель желает выбрать такое место для жизни, рядом с которым будет располагаться ухоженная территория, множество развлекательных объектов, детсады и школы, места для занятий спортом и многое другое, за что не жалко отдать внушительную сумму денег. Аналитики говорят, что именно сейчас настало время покупать недвижимость в столице или её пригородах – рынок довольно нестабилен, цены падают, а застройщики готовы отдать жилье на самых выгодных условиях.

«Город на реке Тушино-2018»Главный московский новострой – комплекс, окруженный тремя реками

Через полгода-год цены могут стремительно уйти вверх, так как инфляция приводит к удорожанию стройматериалов и их транспортировки. Давайте рассмотрим одно из самых привлекательных предложений на современном рынке столичного новостроя – «Город на реке Тушино». Въехать в одну из квартир ЖК можно будет буквально в 2019 году!

Информация о застройщике

Застройщиком проекта выступает общество с ограниченной ответственностью «Стадион «Спартак»». В качестве управляющей компании заявлено акционерное общество «Тушино-2018». Стоит отметить, что компания «Стадион Спартак» уже успела реализовать довольно масштабный строительный объект, возведя один из самых современных европейских стадионов, проведя прокладку сопутствующих коммуникаций, обустроив инженерную и транспортную сеть.

Макет Города на реке ТушиноКонцептуальный дизайн ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Эта же фирма создала два офисных здания, а теперь проводит работы по строительству тренировочной базы для футбольного клуба «Спартак Москва». Что касается управляющей компании, то ОА «Тушино-2018» является участником крупного многопрофильного финансово-инвестиционного холдинга «ИФД КапиталЪ», в составе которого ей отведена функция по управлению тремя офисными строениями А-класса в Москве и спорткомплексом в Сокольниках.

Кроме того, самому холдингу принадлежит два крупных отельных комплекса, один из которых – первая гостиница в Крыму, построенная в соответствии с высочайшими стандартами Рэдиссон. Холдинг также имеет активы в сфере банковской деятельности, инвестиционном бизнесе и секторе энергетики. Главным инвестором при реализации проекта нового ЖК выступила группа «ИФД КапиталЪ» в сотрудничестве с ООО «ТушиноСпортСити».

Главное о проекте «Город на реке Тушино-2018»

Город на реке ТушиноЭтот урбанистический многообещающий проект уже удостоился двух наград

Этот ЖК – не просто комплекс из нескольких домов с общим двором, а урбанистический проект, который можно назвать городом в городе, что беспрецедентно для столицы. Проект еще не сдан, но уже удостоился нескольких громких званий – «Лучшего строящегося ЖК комфорт-класса» и «Лучшего проекта комплексного развития столичных территорий». Мини-город располагается в десятке километров от Москвы в Покровско-Стрешневском районе. Локация – заброшенный аэродром имени В.П.Чкалова.

Общая площадь строительной площадки равна 160 гектарам. При этом границы жилого массива очертила сама природа: с западной части ЖК протекает река Сходня, на восточной границе – речушка Химка, по южной части территории площадки – величественная Москва-река, а северная сторона очерчена Волоколамским шоссе – одной из главных транспортных артерий столицы, по которой так просто добраться домой и на работу.

Проект «Город на реке Тушино-2018»Комплекс «Город на реке Тушино-2018» с высоты птичьего полета

В третьем квартале 2019 года обещают ввести в эксплуатацию основную часть строений «города в городе», однако продажи стартуют уже с 2019 года. Первый квартал урбанистического жилого комплекса будет состоять из монолитных строений в 13-19 этажей. Всего таких домов будет десять, поэтому в них легко разместятся 744 квартиры разного метража.

На это количество квартир будет выделено 800 мест в подземном паркинге, что удобно для семей с двумя машинами. Фасады домов будут вентилируемыми, а в отделке используются такие материалы, как гранит и алюминий, поэтому в целом внешний вид комплекса вполне попадает под определение «hi-tech».

Большую часть жилого фонда представляют одно- и двухкомнатные квартиры. Есть и апартаменты в три комнаты, однако их запланировано около 20% от общего количества квартир. Что касается метража, то «однушка» будет иметь вполне комфортные 40 квадратов, двухкомнатное жилье – 61-75 квадратных метров, а трешки – 90-100 квадратов общей площади.

Транспортная инфраструктура

Транспортная развязка в Городе на реке ТушиноНеподалеку ЖК запланировано строительство новых транспортных развязок

Владельцы личного автотранспорта будут рады узнать, что для удобства жителей ЖК и окрестностей была обустроена эстакада, выводящая прямо на Волоколамское шоссе, так что до Москвы можно доехать за каких-то 20-25 минут.

Буквально в 5-6 минутах располагаются станции метрополитена «Спартак», «Тушинская» и платформа Рижского направления железной дороги, так что и для тех жителей, которые еще не успели обзавестись собственным авто, проблем с поездками на работу не возникнет. На ближайшее время неподалеку от ЖК запланировано строительство новых автомобильных развязок и интермодального транспортно-пересадочного узла.

Социально-общественная инфраструктура

«Открытие Арена»Часть инфраструктуры ЖК – стадион «Открытие Арена»

Проживание в ЖК «Город на реке Тушино-2018» имеет множество преимуществ. Отдельно отметим:

  • строительство собственной поликлиники и уже имеющийся в микрорайоне медцентр;
  • наличие шести детсадов по 220 мест в каждом и трех школ по 825 мест для учеников;
  • строительство торгово-развлекательного центра (130 тысяч квадратов) с тремя сотнями магазинов, зон для детских игр, кафе и ресторанов;
  • наличие многовидового спортивного кластера с центром в виде стадиона «Открытие Арена», который примет матчи будущего ЧМ по футболу и проходящего в 2019 году Кубка конфедераций. Всего в кластер войдет шесть объектов спортивного характера с полями для игры в футбол, центром для тенниса, бассейном, ледовым дворцом и двумя физкультурно-оздоровительными комплексами. Для любителей велоспорта специально оборудовано около двух десятков велостоянок и будут проложены отдельные дорожки;
  • наличие храма Св. Равноапостольного князя Владимира, строительство которого будет закончено в 2019 году. Это масштабное строение сможет принять до тысячи прихожан;
  • возможность отдыхать на природе. Уже проводятся работы по благоустройству набережной Москвы-реки. Также можно прогуляться в расположенном неподалеку лесопарке и подышать свежим воздухом, насыщенным ароматами хвои. Застройщик пообещал, что зона рекреации займет примерно 1/3 всей площади объекта;
  • машины будут стоять на подземных паркингах, так что внутренние дворы не будут заставлены автотранспортом.
Инфраструктура «Город на реке Тушино-2018» Компьютерный макет ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Стоимость жилья и скидки

За один квадратный метр жилья в этом комплексе придется выложить от 150 тысяч рублей, так что в итоге однушка обойдется вам в сумму от 6,4 до 7,6 миллионов в национальной валюте, двухкомнатная квартира – в 9,8-12,5 миллионов рублей, а трехкомнатная квартира будет стоить от 14,75 миллионов. Сейчас приобрести квартиру в новом ЖК можно на льготных условиях. Так, при условии оплаты в размере 100%, вы можете рассчитывать на следующие скидки:

  • для однокомнатных апартаментов – 2% скидки для первого корпуса и 1% – для второго;
  • для двухкомнатной квартиры – 3% для жилья в первом корпусе и 2% – для второго;
  • для квартиры в три комнаты – 2% для жилья в первом корпусе и 1% – для второго корпуса.
Дома «Города на реке Тушино-2018»Концепт жилых домов на территории нового комплекса

Возможен вариант покупки жилья в рассрочку, причем таких программ существует несколько. Так, при условии покупки квартиры в корпусе 1 вы можете выбрать один из нижепредложенных вариантов;

  1. Взять рассрочку на год, заплатив сначала 30% стоимости жилья. Остаток будет прокредитован под 14% годовых.
  2. Взять рассрочку на полтора года с первоначальным взносом в 50%. Оставшаяся сумма будет прокредитована под 12%.
  3. Взять рассрочку на период 12 или 18 месяцев, заплатив 70% общей суммы. На остаточный платеж будет начислено 10%.
  4. Трехмесячная беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом в размере 50%.
  5. Рассрочка без процентов до окончания 2019 года с первым взносом в размере 50%.
Парковка в Городе на реке ТушиноЗапланированы парковочные места для всех автомобилей ЖК

Если вам больше приглянулся корпус 2, можно подумать над такими вариантами рассрочки:

  1. Внести 30% стоимости и получить рассрочку на год под 14%.
  2. Внести половину суммы и получить рассрочку на полтора года под 12%.
  3. Заплатить 70% стоимости жилья и взять рассрочку на 12 или 18 месяцев под 10% годовых.
  4. Получить рассрочку на три месяца без уплаты процентов при условии внесения 50% стоимости квартиры.

При покупке квартиры в ЖК «Город на реке Тушино» вы также можете воспользоваться программой лояльности, которая носит название «Молодая семья». В этом случае вам нужно всего лишь предоставить свидетельство о заключении брака, которому исполнилось не больше 3 месяцев, и вы получите дополнительную 1%-ю скидку на квартиру, парковочное место или кладовую, если оформите договор на двоих со своей второй половинкой.

Кстати, парковочное место также можно взять по программе ипотечного кредитования: при взносе, равном 20% стоимости, вы получите рассрочку до 15 лет под 13% годовых.

Город на реке ТушиноДанный проект – уникальный в своем роде «город в городе»

Подводные камни

Нельзя не упомянуть о некоторых подводных камнях проекта.

  • Несмотря на то, что застройщик говорит про экологичность района размещения ЖК, не так далеко располагается промышленная зона «Трикотажная», в которой функционирует завод по производству цемента и цех по выпуску снеков;
  • Первое время жильцам придется пройтись до ближайших магазинов и торговых центров, так как ЖК располагается в километре от городской застройки, а внутренняя инфраструктура будет закончена лишь после сдачи жилого фонда;
  • ООО «Стадион «Спартак», который реализует проект, пока еще не имеет опыта возведения жилых домов (в прошлом он возводил лишь спортивные объекты), поэтому сложно прогнозировать итоговое качество строительных работ.


СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: Второй обзор ЖК "Город на реке Тушино-2018" - Часть 1

Город на реке Тушино 2019
Город на реке Тушино 2019

2019 год - Город на реке Тушино 2019 : ЖК в Москве, цены на квартиры и отзывы
2019 год - Город на реке Тушино 2019

Город на реке Тушино 2019 рекомендации
Город на реке Тушино 2019 советуем

Город на реке Тушино 2019 картинка
Город на реке Тушино 2019 картинка

Город на реке Тушино 2019 новые фото
Город на реке Тушино 2019 новые фото

images Город на реке Тушино 2019 изображения
images Город на реке Тушино 2019 изображения

Смотрите - Город на реке Тушино 2019 видео
Посмотрите - Город на реке Тушино 2019 видео

Дисскусии по теме: Город на реке Тушино 2019
Форум по теме: Город на реке Тушино 2019, gorod-na-reke-tushino-2019/


Похожие новости


Быстрый салат с фасолью консервированной
Ночь в музее в 2019 году: какого числа
Салат клумба рецепт с фото
Налог на профессиональный доход в 2019 году в России
Новые модели Toyota 2019 года
Салат из соевого мяса по корейски



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 07.12.2018, 03:18 / Просмотров: 74495